Estimation théorique
Allee des Muriers,21121 Ahuy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Muriers,21121-Ahuy indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 5 | RUE DES PIERRES SECHES | 5 | 134 | 514 | 520000€ | 3881€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CLOS DES AIGES | 6 | 149 | 500 | 453000€ | 3040€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PIERRES SECHES | 6 | 137 | 552 | 621100€ | 4534€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES DAMES FINES | 4 | 99 | 200 | 254100€ | 2567€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES GRANDS CLOS | 7 | 155 | 832 | 580000€ | 3742€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 3 | 64 | 350 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 4 | 109 | 500 | 354800€ | 3255€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 204 | 172 | 168000€ | 824€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DE FONTAINE LES DIJON | 6 | 143 | 167 | 325000€ | 2273€ |
2019-05-09 | 8 | IMP DU CARON | 2 | 55 | 113 | 87500€ | 1591€ |
2020-10-15 | 38 | ALL DES FRENES | 7 | 138 | 1073 | 348900€ | 2528€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 74 | 85000€ | 1214€ |
2020-12-22 | 1 | GR GRAND' RUE | 5 | 137 | 985 | 570000€ | 4161€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DU CLOS POFARD | 5 | 179 | 656 | 474300€ | 2650€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DU PARADIS | 5 | 128 | 761 | 391000€ | 3055€ |
2021-11-29 | 4 | RLE DU PUITS DERRIERE | 3 | 48 | 291 | 120000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 32 | ALL DES FRENES | 7 | 155 | 463 | 390000€ | 2516€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 107 | 332 | 286740€ | 2680€ |
2022-02-18 | 8 | RLE DU BAS DES ROCHERS | 5 | 91 | 130 | 265700€ | 2920€ |
2021-10-28 | 4 | GR GRAND' RUE | 7 | 231 | 765 | 50000€ | 216€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 192 | 440 | 542500€ | 2826€ |
2019-07-04 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 303 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DES JOSSETS | 5 | 104 | 684 | 320000€ | 3077€ |
2020-05-12 | 13 | RTE DE MESSIGNY | 5 | 140 | 492 | 399000€ | 2850€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 572 | 475000€ | 3654€ |
2021-08-23 | 14 | RTE DE DIJON | 3 | 57 | 565 | 239000€ | 4193€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 58 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-28 | 5 | PL DE L ABBE DEBRIE | 4 | 110 | 171 | 285000€ | 2591€ |
2022-12-06 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 119 | 922 | 626870€ | 5268€ |
2020-02-19 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 97 | 563 | 293000€ | 3021€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PUITS DE BOIS | 7 | 126 | 910 | 835000€ | 6627€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DES MARIOTTES | 5 | 135 | 512 | 420700€ | 3116€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DES MARRONNIERS EN FLEUR | 4 | 94 | 309 | 266250€ | 2832€ |
2021-09-03 | 14 | ALL DES SORBIERS | 7 | 123 | 503 | 410000€ | 3333€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 1040 | 500000€ | 4386€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DU CLOS DES AIGES | 4 | 107 | 326 | 318000€ | 2972€ |
2021-06-03 | 32 | CHE DE HAUTEVILLE | 7 | 164 | 1200 | 500000€ | 3049€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE HAUTEVILLE | 4 | 93 | 1069 | 330000€ | 3548€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 165 | 172260€ | 2127€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 181 | 171765€ | 2121€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 167 | 173250€ | 2139€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 173250€ | 2139€ |
2021-10-11 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 146 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-14 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 121 | 175725€ | 2169€ |
2022-10-18 | 8 | IMP DES PLANTES BOYER | 4 | 81 | 125 | 180675€ | 2231€ |
2022-11-28 | 9001 | CHE DE HAUTEVILLE | 2 | 26 | 1327 | 125000€ | 4808€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ESPERANZA | 5 | 171 | 139 | 632000€ | 3696€ |
2022-09-08 | 18 | RUE ESPERANZA | 5 | 170 | 423 | 716820€ | 4217€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ESPERANZA | 4 | 128 | 334 | 596300€ | 4659€ |
2022-03-11 | 16 | RUE JACQUES D ALBAY | 8 | 190 | 293 | 710000€ | 3737€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JACQUES D ALBAY | 4 | 217 | 415 | 740000€ | 3410€ |
2021-08-02 | 36 | RUE D AHUY | 4 | 114 | 294 | 376500€ | 3303€ |
2020-11-04 | 10 | RUE D'ALTURA | 6 | 166 | 164 | 550000€ | 3313€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JACQUES D ALBAY | 6 | 270 | 594 | 735900€ | 2726€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JACQUES D ALBAY | 5 | 158 | 195 | 467250€ | 2957€ |
2021-05-18 | 21 | RUE D AHUY | 7 | 157 | 888 | 345000€ | 2197€ |
2021-11-24 | 5 | RUE D'ALTURA | 4 | 123 | 602 | 365000€ | 2967€ |
2022-02-28 | 26 | RUE D AHUY | 6 | 145 | 500 | 505000€ | 3483€ |
2021-11-29 | 15 | RUE D AHUY | 4 | 135 | 0 | 326800€ | 2421€ |
2020-07-17 | 13 | RUE D AHUY | 5 | 138 | 738 | 435050€ | 3153€ |
2021-10-25 | 14 | RUE D AHUY | 6 | 150 | 0 | 403000€ | 2687€ |
2022-08-22 | 16 | RUE TESCELIN LE ROUX | 5 | 188 | 650 | 780000€ | 4149€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE LA COMBE RANFER | 5 | 110 | 696 | 485700€ | 4415€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |
2020-05-18 | 21 | BD ALBERT EINSTEIN | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-20 | 1 | IMP GEORGES MELIES | 6 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2019-12-09 | 2 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 333000€ | 3142€ |
2020-09-25 | 8 | IMP GEORGES MELIES | 5 | 106 | 0 | 311000€ | 2934€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE CHAMBERTIN | 4 | 70 | 463 | 60000€ | 857€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 1503 | 520460€ | 4004€ |
2020-08-18 | 12 | RUE JEAN LAILLET | 5 | 128 | 408 | 537000€ | 4195€ |
2020-03-04 | 25 | BD ALBERT EINSTEIN | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DE MESSIGNY | 5 | 199 | 1179 | 549450€ | 2761€ |
2020-01-14 | 40 | RUE PAUL DELOUVRIER | 6 | 140 | 600 | 400000€ | 2857€ |
2021-01-25 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 93 | 463 | 240000€ | 2581€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 8 | 220 | 1000 | 999000€ | 4541€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PAULES | 6 | 143 | 745 | 488550€ | 3416€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 6 | 195 | 0 | 514000€ | 2636€ |
2022-04-29 | 15 | RUE SAINT LAURENT | 6 | 141 | 716 | 480000€ | 3404€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 394000€ | 4635€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU PRE CUREUSE | 3 | 100 | 640 | 448000€ | 4480€ |
2020-04-03 | 20 | RUE PAUL DELOUVRIER | 7 | 158 | 600 | 377500€ | 2389€ |
2021-02-23 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 545 | 629575€ | 3839€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DARNEY ET PONTIROLI | 6 | 175 | 640 | 300000€ | 1714€ |
2020-05-18 | 26 | RUE JEAN LAILLET | 5 | 144 | 633 | 560000€ | 3889€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2022-10-27 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 94 | 320 | 279200€ | 2970€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES CHAMPS MOREAUX | 6 | 145 | 729 | 445000€ | 3069€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 600 | 605000€ | 4321€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 159 | 855 | 557500€ | 3506€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES CLOS | 4 | 104 | 852 | 390000€ | 3750€ |
2020-10-23 | 34 | RUE DE LA RUELLOTTE | 6 | 120 | 569 | 311500€ | 2596€ |
2021-12-16 | 2 | PL DU MARRONNIER | 5 | 122 | 300 | 1129400€ | 9257€ |
2022-02-16 | 2 | PL DU MARRONNIER | 5 | 122 | 300 | 1530000€ | 12541€ |
2021-09-09 | 25 | RUE DE MESSIGNY | 4 | 116 | 1654 | 400000€ | 3448€ |
2023-02-23 | 12 | RUE NICOLAS DE HOEY | 7 | 217 | 705 | 30033€ | 138€ |
2020-08-31 | 5 | RUE BELLE VUE | 5 | 118 | 272 | 275000€ | 2331€ |
2020-05-18 | 5 | RUE BELLE VUE | 5 | 118 | 272 | 460000€ | 3898€ |
2020-02-28 | 29 | RUE JOAN MIRO | 7 | 166 | 604 | 522500€ | 3148€ |
2022-05-12 | 5 | RUE BELLE VUE | 6 | 224 | 1692 | 112500€ | 502€ |
2020-01-31 | 10 | ALL DES MURIERS | 7 | 305 | 348 | 550000€ | 1803€ |
2019-10-08 | 8 | RUE JOAN MIRO | 6 | 140 | 746 | 396000€ | 2829€ |
2021-08-26 | 45 | RUE DE FONTAINE | 6 | 210 | 626 | 680000€ | 3238€ |
2020-03-09 | 21 | RUE DE FONTAINE | 5 | 120 | 377 | 325000€ | 2708€ |
2021-04-27 | 2 | SEN DE LA RUELLOTTE | 5 | 179 | 596 | 427500€ | 2388€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DE FONTAINE | 5 | 146 | 610 | 495900€ | 3397€ |
2021-11-22 | 23 | RUE JOAN MIRO | 5 | 136 | 560 | 480000€ | 3529€ |
2020-06-30 | 21 | RUE JOAN MIRO | 5 | 151 | 600 | 440000€ | 2914€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DES RIOTTES | 4 | 124 | 328 | 142500€ | 1149€ |
2019-06-14 | 1 | PL DU MARRONNIER | 6 | 110 | 185 | 45008.7€ | 409€ |
2022-10-28 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 115 | 607 | 409000€ | 3557€ |
2022-09-08 | 108 | RTE D AHUY | 2 | 60 | 971 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |
2019-06-14 | 1 | PL DU MARRONNIER | 4 | 120 | 371 | 296000€ | 2467€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE FONTAINE | 2 | 50 | 162 | 160000€ | 3200€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES RIOTTES | 4 | 80 | 285 | 310000€ | 3875€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JOAN MIRO | 3 | 120 | 593 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 148 | 823 | 525000€ | 3547€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DES RIOTTES | 2 | 70 | 476 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 1 | RLE DE PLOMBIERES | 5 | 152 | 829 | 630200€ | 4146€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE CHANGEY | 6 | 185 | 915 | 420550€ | 2273€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE CHANGEY | 6 | 166 | 955 | 225000€ | 1355€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA PAISSE | 5 | 121 | 863 | 465000€ | 3843€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES VERGERS | 5 | 233 | 615 | 675000€ | 2897€ |
2022-07-26 | 29 | RTE DE DAIX | 4 | 88 | 273 | 320000€ | 3636€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DES MURIERS | 8 | 303 | 1000 | 746000€ | 2462€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES VERGERS | 6 | 223 | 1000 | 614475€ | 2755€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DU COTTAGE | 4 | 104 | 641 | 449000€ | 4317€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2019-09-30 | 30 | ALL DES MURIERS | 6 | 233 | 1000 | 864750€ | 3711€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2020-09-11 | 9 | ALL DU CHAMP BOSSU | 4 | 91 | 587 | 124000€ | 1363€ |